3 coisas que você nunca deve esquecer ao renovar

É fácil deixar-se levar pela emoção de renovar, mas não se esqueça de alguns requisitos fundamentais.

Quando se trata de reforma, a maioria de nós está tão focada em respeitar os orçamentos e atingir a estética desejada que podemos escorregar no planejamento básico.

Embora não seja tão divertido quanto escolher cores de tinta ou projetar a cozinha dos seus sonhos, aderir aos códigos de construção e regulamentos de segurança é, em última análise, mais importante. Pensando nisso, aqui estão algumas coisas que você nunca deve esquecer ao reformar.

1. Segurança contra incêndio: Instale ou atualize alarmes de fumaça

Se você estiver passando por uma reforma, é um bom momento para verificar se seus alarmes de fumaça estão funcionando e atendendo às diretrizes atuais.

Queensland, por exemplo, atualmente exige que qualquer nova construção ou grande reforma tenha alarmes de fumaça fotoelétricos interconectados e instalados em locais específicos em todas as instalações.

Aqui estão alguns regulamentos de alarme de fumaça para ficar atento:

Obtendo o alarme certo

Verifique os regulamentos de alarme de fumaça em seu estado e certifique-se de que sua casa atenda aos conselhos atuais de segurança contra incêndio.

Usando Queensland como exemplo, para atender aos requisitos atualizados de implementação em etapas, seus sistemas de alarme de fumaça devem ser fotoelétrico e interligadoportanto, se um alarme soar, o resto o seguirá.

“Todos os alarmes de fumaça novos devem atender ao padrão australiano 3786-2014,” Serviços de incêndio e emergência de Queensland‘, explica o gerente executivo da Seção de Segurança contra Incêndios, Mark Halverson.

“Por esse motivo, tenha cuidado ao comprá-los on-line ou, alternativamente, compre-os em lojas de materiais elétricos ou de ferragens.”

Instalando alarmes de fumaça corretamente

Ao instalar alarmes de fumaça, você deve garantir que eles atendam às diretrizes corretas para instalação.

Por exemplo, os regulamentos de Queensland exigem a instalação de alarmes de fumaça em cada andar da sua casa, em cada quarto e ao longo dos corredores. O aviso prévio de que a rota de evacuação está comprometida é vital para uma evacuação segura.

Esses novos alarmes fotoelétricos podem ser conectados ou alimentados por uma bateria não removível de 10 anos. Embora um eletricista deva fazer os trabalhos conectados, nenhuma qualificação ou licença é necessária para instalar alarmes de bateria. Para fazer isso, entretanto, você deve observar os regulamentos de onde eles devem ser colocados.

“(Em Queensland), os alarmes de fumaça devem ser colocados no teto, a menos que seja impraticável fazê-lo, por exemplo, onde há vigas expostas. Para tetos inclinados, os alarmes devem estar entre 500 mm e 1.500 mm do ápice do teto”, diz Halverson.

“Os alarmes também não devem ser posicionados a menos de 300 mm da junção entre a parede e o teto. Isto é conhecido como ‘espaço de ar morto’ e pode afetar o funcionamento do alarme de fumaça.

“Finalmente, os alarmes de fumaça não devem ser colocados a menos de 300 mm de luminárias ou a 400 mm de pás de ventiladores ou saídas de ar condicionado.”

2. Obtendo aprovações

Há uma certa burocracia envolvida na reforma que quase todo mundo detesta. No entanto, isso ainda precisa ser feito!

Embora a maioria dos conselhos não exija aprovação para reformas internas menores, não se engane só porque acha que a reforma é pequena. Faça sua pesquisa primeiro e começar a planejar com bastante antecedência.

Por exemplo, você pode precisar de aprovação se suas reformas afetarem ou alterarem qualquer encanamento, gás ou eletricidade. Da mesma forma, provavelmente serão necessárias aprovações para instalar um aquecedor de água quente, se você quiser fazer alterações em seu telhado ou adicionar uma cerca.

A moral da história aqui é fazer sua pesquisa com bastante antecedência e solicitar qualquer licença pelo menos alguns meses antes de iniciar a reforma.

3. Verifique seu seguro

Antes de reformar, verifique com sua seguradora quais coberturas você tem durante o projeto.

Embora seus contratantes também devam ter seguro, você ainda deve considerar outras necessidades de seguro residencial e de conteúdo. Algumas advertências, por exemplo, podem significar que sua cobertura muda se a casa não for habitada por um determinado período de tempo.

Da mesma forma, não se esqueça de atualizar o seguro do seu edifício (e possivelmente do seu conteúdo). depois sua reforma está concluída.

O seguro é um custo que muitos ignoram ao fazer um orçamento de reforma. Se você estiver criando mais espaço ou fazendo outras adições de alto valor, seus prêmios provavelmente aumentarão. Não se esqueça de sempre manter uma reserva ao elaborar seu orçamento inicial e levar em consideração os custos contínuos — como prémios mais elevados — de administrar sua nova casa.